Gartnervænget 11

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².1.575.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.734.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1991majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	28 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	42 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	42 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	63 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Villavej 3 4520 Svinninge	134 m²	269 m	24-08-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	320 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	591 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	412 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	91 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	437 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu