Gartnersvinget 4, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.507 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.883 kr/m².10.210.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.331.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1977majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	305 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	389 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	148 m²	819 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	53.378 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,0 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,0 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	706 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,5 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,4 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	578 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	2,1 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu