Gartnerparken 85, 8380 Trige — Rækkehus · 115 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.196 kr/m².2.368.800 kr.
2Vores vurdering2.608.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	14 m	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	27 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 69 8380 Trige	128 m²	71 m	14-10-2025	3.098.000 kr.	24.203 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	310 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	339 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	452 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	460 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	1,0 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	1,1 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	142 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu