Gartnerparken 5, 6320 Egernsund — Villa · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.403 kr/m².1.369.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 6.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.164.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	257 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	196 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	323 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	53 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	164 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	318 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	629 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	278 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	137 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	825 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu