Gartnergade 12

Rækkehus · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnergade gns: 14.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.696.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	139 m²	210 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vognmandsvej 25 5800 Nyborg	128 m²	153 m	24-06-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	213 m	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	311 m	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	519 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	130 m²	521 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	554 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	595 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	247 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	145 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu