Gartnerbakken 17

Villa · 195 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.059 kr/m².5.602.000 kr.
2Vores vurdering6.803.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
1988Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	94 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	319 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	177 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	215 m	30-11-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	215 m	08-10-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	413 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	243 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	906 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Bygaden 35 2625 Vallensbæk	231 m²	106 m	18-06-2024	4.825.000 kr.	20.887 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	189 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu