Gardes Alle 20

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 370 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.060 kr/m².14.094.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 136.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+64,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.018.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2023 · Alm. Salg: 22.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.018.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg22.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	132 m²	46 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	117.424 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	540 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	144 m²	885 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	717 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	421 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	403 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	1,1 km	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	1,1 km	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	1,2 km	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	1,4 km	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu