Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammelvej 5, Grøttrup

Villa · 225 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.568 kr/m².4.558.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.448.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,91 pct. siden nov. 2012
423k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20121.150.000 kr.I dag · vores estimat3.448.955 kr.Markedet · 19921.189.575 kr.Markedet · 1993752.625 kr.Markedet · 19941.079.775 kr.Markedet · 1995784.125 kr.Markedet · 19961.453.275 kr.Markedet · 1997831.825 kr.Markedet · 19981.701.225 kr.Markedet · 1999578.025 kr.Markedet · 20001.992.150 kr.Markedet · 2001422.775 kr.Markedet · 20021.670.850 kr.Markedet · 20031.489.500 kr.Markedet · 20041.863.000 kr.Markedet · 20052.310.750 kr.Markedet · 20062.243.925 kr.Markedet · 20073.511.125 kr.Markedet · 20082.931.300 kr.Markedet · 20093.348.675 kr.Markedet · 20103.125.025 kr.Markedet · 20112.439.675 kr.Markedet · 20123.281.175 kr.Markedet · 20131.639.800 kr.Markedet · 20143.750.300 kr.Markedet · 20153.872.700 kr.Markedet · 20163.326.625 kr.Markedet · 20172.337.075 kr.Markedet · 20183.419.100 kr.Markedet · 20194.475.475 kr.Markedet · 20202.062.350 kr.Markedet · 20213.941.550 kr.Markedet · 20224.197.825 kr.Markedet · 20234.341.600 kr.Markedet · 20245.066.775 kr.Markedet · 20253.640.275 kr.Markedet · 20265.089.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2012 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²1,4 km09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²1,6 km01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²
Sortemosevej 89
8530 Hjortshøj		218 m²2,0 km22-01-20245.800.000 kr.26.606 kr./m²
Hesselballevej 73
8530 Hjortshøj		186 m²989 m25-01-20264.450.000 kr.23.925 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²1,7 km29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg
8530 Hjortshøj		224 m²2,5 km27-04-20252.725.000 kr.12.165 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²1,5 km08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg
8530 Hjortshøj		209 m²2,5 km28-07-20243.420.000 kr.16.364 kr./m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²1,5 km09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²1,7 km07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden