Gammelgang 5

Villa · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 587 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.136 kr/m².6.627.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 50.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.330.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,09 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgang 15 2300 København S	138 m²	161 m	30-10-2023	7.700.000 kr.	55.797 kr./m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	227 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Fælledfold 21 2300 København S	122 m²	177 m	24-02-2024	6.681.510 kr.	54.766 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	51 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	109 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	892 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	599 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Oldensti 16 2300 København S	108 m²	82 m	14-01-2024	6.550.000 kr.	60.648 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	880 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	969 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu