Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Gammelbyvej 7, Torsted

Landejendom · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 219.950 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
219950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.108 kr/m².5.085.297 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)219950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.792.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,02 pct. siden aug. 2025
188k15,4M30,7M45,9M61,1M1992199720032007201120152019202317. aug. 20252.470.000 kr.I dag · vores estimat4.792.413 kr.Markedet · 19921.631.800 kr.Markedet · 1994478.197 kr.Markedet · 1995851.720 kr.Markedet · 19964.389.741 kr.Markedet · 19971.143.653 kr.Markedet · 19982.614.661 kr.Markedet · 19991.270.615 kr.Markedet · 20021.670.406 kr.Markedet · 20031.909.206 kr.Markedet · 20049.080.569 kr.Markedet · 2005924.753 kr.Markedet · 20067.081.813 kr.Markedet · 20071.446.929 kr.Markedet · 20081.399.965 kr.Markedet · 20092.066.217 kr.Markedet · 20102.276.560 kr.Markedet · 20112.030.795 kr.Markedet · 2012895.898 kr.Markedet · 20132.043.133 kr.Markedet · 20143.371.259 kr.Markedet · 20158.789.830 kr.Markedet · 20162.141.638 kr.Markedet · 20172.327.902 kr.Markedet · 20181.742.245 kr.Markedet · 20194.437.302 kr.Markedet · 202061.117.079 kr.Markedet · 20212.614.661 kr.Markedet · 20221.273.003 kr.Markedet · 20235.489.614 kr.Markedet · 202424.517.397 kr.Markedet · 20255.742.941 kr.Markedet · 20266.917.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.792.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.470.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg
6971 Spjald		197 m²2,4 km14-05-20255.300.000 kr.26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg
6971 Spjald		220 m²3,3 km18-02-20251.850.000 kr.8.409 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg
6971 Spjald		105 m²2,0 km13-01-20263.650.000 kr.34.762 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær
6971 Spjald		125 m²2,8 km26-02-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft
6971 Spjald		218 m²5,0 km30-10-202511.800.000 kr.54.128 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj
6971 Spjald		200 m²5,8 km19-03-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg
6971 Spjald		139 m²3,7 km08-06-20254.324.000 kr.31.108 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg
6971 Spjald		288 m²2,5 km29-10-20251.978.976 kr.6.871 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover
6971 Spjald		138 m²5,9 km08-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Kjærgårdsvej 10, Grønbjerg
6971 Spjald		376 m²1,7 km22-01-202512.850.000 kr.34.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden