Gammelbyvej 5

Landejendom · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 40.305 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 40305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².3.600.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.657.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.423.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel2.423.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	2,4 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	1,6 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	499 m	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	2,1 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	176 m²	2,7 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,2 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	6,2 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	7,5 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	1,1 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	6,0 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu