Gammelbyvej 12, 6600 Vejen — Villa · 160 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.320 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4320 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.305.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.017.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,69 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	1,3 km	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	1,4 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	1,4 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	1,4 km	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	1,6 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	1,4 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	2,4 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	1,5 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	2,4 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	3,4 km	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu