Gammel Viborgvej 131A, 8471 Sabro — Villa · 250 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.404 kr/m².5.169.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.266 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering6.295.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1410,84 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 416.670 kr.
I dag · vores estimat: 6.295.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017416.670 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	115 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	352 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	579 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	985 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	703 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,4 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,1 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,2 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,2 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	671 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu