Gammel Strandvej 48A, 2990 Nivå — Rækkehus · 117 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.454 kr/m².4.142.350 kr.
2Vores vurdering4.555.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,20 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde2.310.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 48B 2990 Nivå	116 m²	12 m	30-06-2026	5.095.000 kr.	43.922 kr./m²
Gammel Strandvej 48F 2990 Nivå	116 m²	62 m	11-02-2024	4.257.500 kr.	36.703 kr./m²
Stejlepladsvej 1F, Nivå 2990 Nivå	119 m²	57 m	21-08-2026	5.040.000 kr.	42.353 kr./m²
Rødlersvej 13 2990 Nivå	122 m²	61 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Rødlersvej 16 2990 Nivå	122 m²	85 m	19-08-2025	4.150.000 kr.	34.016 kr./m²
Rødlersvej 8 2990 Nivå	122 m²	85 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Rødlersvej 5 2990 Nivå	122 m²	102 m	03-11-2024	3.610.000 kr.	29.590 kr./m²
Rødlersvej 35 2990 Nivå	122 m²	123 m	11-12-2025	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Rødlersvej 36 2990 Nivå	122 m²	128 m	24-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Rødlersvej 38 2990 Nivå	122 m²	137 m	09-09-2025	3.856.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu