Gammel Søndergade 3A

Villa · 96 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.602 kr/m².581.382 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering627.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	70 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	249 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	563 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	236 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	270 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	555 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	391 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	399 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	452 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	458 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu