Søndergade 6, 6392 Bolderslev — Villa · 97 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.450 kr/m².576.382 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 4.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering437.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	45 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	70 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	207 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	616 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	291 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	330 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	451 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	465 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	556 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	510 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu