Gammel Smidievej 7, 9574 Bælum — Villa · 180 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.215 kr/m².1.007.837 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.171.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,10 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	3,6 km	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	3,7 km	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	3,4 km	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	3,4 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	3,7 km	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	3,5 km	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	3,8 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	3,8 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Elmesvinget 37 9574 Bælum	204 m²	3,9 km	09-10-2023	323.377 kr.	1.585 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	2,5 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu