Gammel Smidievej 10

Villa · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 778 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².2.345.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering876.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,39 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 234.000 kr.
23. mar. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte360.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1997majEjerskifte234.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	2,8 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	3,7 km	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	3,6 km	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	3,5 km	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	2,5 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	3,9 km	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	5,9 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	3,7 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	3,4 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	3,7 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu