Gammel Østergårdsvej 41

Villa · 86 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.257 kr/m².2.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.868 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.143.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	228 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	164 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	129 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	334 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	368 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	1,1 km	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	606 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	625 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	341 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	723 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu