Gammel Lundtoftevej 25

Villa · 103 m² · bygget 1795

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1795, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1795
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.949 kr/m².7.874.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.260.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,23 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	112 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	167 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,3 km	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	773 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	109 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	610 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	1,7 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,6 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	2,0 km	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,9 km	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu