Gammel Lundtoftevej 13

Villa · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.263 kr/m².7.184.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.495.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	387 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	439 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	1,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,6 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	2,2 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	2,5 km	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	2,6 km	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,4 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	1,6 km	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	2,2 km	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu