Gammel Kongevej 150, 2. th, 1850 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 3225 m²
Bebygget areal: 645 m²
Erhvervsareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.454 kr/m².12.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.672.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1972jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv 1850 Frederiksberg C	196 m²	0 m	27-03-2024	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 3. th 1850 Frederiksberg C	239 m²	0 m	27-05-2024	16.750.000 kr.	70.084 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv 1850 Frederiksberg C	197 m²	255 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv 1850 Frederiksberg C	197 m²	255 m	14-01-2025	15.750.000 kr.	79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv 1850 Frederiksberg C	182 m²	64 m	02-03-2025	13.995.000 kr.	76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th 1850 Frederiksberg C	145 m²	78 m	04-08-2025	13.075.000 kr.	90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1 1850 Frederiksberg C	130 m²	123 m	27-05-2025	9.400.000 kr.	72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv 1850 Frederiksberg C	145 m²	857 m	12-05-2025	10.495.000 kr.	72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th. 1850 Frederiksberg C	139 m²	754 m	04-08-2026	11.225.000 kr.	80.755 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th 1850 Frederiksberg C	111 m²	205 m	10-12-2023	6.950.000 kr.	62.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu