Menu
For mæglere Log ind
Gammel Kongevej 146, 1. tv.

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 146, 1. tv.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederiksberg C (1850). Udbydes aktuelt til 16.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1850

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
1192 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.454 kr/m².12.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.360.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.000.000 kr / Estimat: 10.608.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv
1850 Frederiksberg C		182 m²0 m02-03-202513.995.000 kr.76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv
1850 Frederiksberg C		196 m²64 m27-03-202411.500.000 kr.58.673 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²191 m25-03-202515.900.000 kr.80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²191 m14-01-202515.750.000 kr.79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th
1850 Frederiksberg C		145 m²30 m04-08-202513.075.000 kr.90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv
1850 Frederiksberg C		145 m²793 m12-05-202510.495.000 kr.72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1
1850 Frederiksberg C		130 m²186 m27-05-20259.400.000 kr.72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th.
1850 Frederiksberg C		139 m²690 m04-08-202611.225.000 kr.80.755 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 3. th
1850 Frederiksberg C		239 m²64 m27-05-202416.750.000 kr.70.084 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th
1850 Frederiksberg C		111 m²268 m10-12-20236.950.000 kr.62.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden