Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 139, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1880
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.016 kr/m².5.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.521.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden jan. 2022
677k2,7M4,8M6,8M8,9M199219982003200720112015201920235. jan. 20224.422.634 kr.I dag · vores estimat7.521.651 kr.Markedet · 1992688.500 kr.Markedet · 1995677.300 kr.Markedet · 1996865.100 kr.Markedet · 1997774.800 kr.Markedet · 1998856.300 kr.Markedet · 19991.458.300 kr.Markedet · 20002.142.900 kr.Markedet · 20011.332.200 kr.Markedet · 20031.577.000 kr.Markedet · 20042.212.500 kr.Markedet · 20052.125.600 kr.Markedet · 20063.525.200 kr.Markedet · 20073.081.900 kr.Markedet · 20082.741.100 kr.Markedet · 20092.115.400 kr.Markedet · 20102.373.000 kr.Markedet · 20112.944.400 kr.Markedet · 20122.725.600 kr.Markedet · 20133.037.200 kr.Markedet · 20143.217.200 kr.Markedet · 20152.741.700 kr.Markedet · 20164.057.600 kr.Markedet · 20173.923.600 kr.Markedet · 20184.623.900 kr.Markedet · 20194.294.900 kr.Markedet · 20204.335.500 kr.Markedet · 20215.000.000 kr.Markedet · 20226.250.000 kr.Markedet · 20235.659.300 kr.Markedet · 20245.692.300 kr.Markedet · 20257.689.600 kr.Markedet · 20268.075.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg
4.422.634 kr.
I dag · vores estimat
7.521.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.422.634 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 173, 4. th
1850 Frederiksberg C		102 m²350 m10-05-20257.100.000 kr.69.608 kr./m²
Gammel Kongevej 154, 4.
1850 Frederiksberg C		106 m²193 m16-11-20236.995.000 kr.65.991 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th
1850 Frederiksberg C		111 m²350 m10-12-20236.950.000 kr.62.613 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1
1850 Frederiksberg C		130 m²267 m27-05-20259.400.000 kr.72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 4. tv
1850 Frederiksberg C		73 m²816 m21-04-20243.995.000 kr.54.726 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 1. th
1850 Frederiksberg C		69 m²826 m14-02-20254.200.000 kr.60.870 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 4. th.
1850 Frederiksberg C		69 m²827 m19-08-20265.950.000 kr.86.232 kr./m²
Gammel Kongevej 151, 1. 4
1850 Frederiksberg C		60 m²119 m16-01-20253.470.000 kr.57.833 kr./m²
Gammel Kongevej 70, 5. tv
1850 Frederiksberg C		68 m²846 m09-07-20254.600.000 kr.67.647 kr./m²
Gammel Kongevej 151, 2. 2
1850 Frederiksberg C		58 m²119 m16-12-20244.195.000 kr.72.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden