Gammel Kongevej 115, 3. tv, 1850 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1838 m²
Bebygget areal: 381 m²
Erhvervsareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.237 kr/m².4.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.422.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 173, 4. th 1850 Frederiksberg C	102 m²	648 m	10-05-2025	7.100.000 kr.	69.608 kr./m²
Gammel Kongevej 154, 4. 1850 Frederiksberg C	106 m²	490 m	16-11-2023	6.995.000 kr.	65.991 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th 1850 Frederiksberg C	111 m²	648 m	10-12-2023	6.950.000 kr.	62.613 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 4. tv 1850 Frederiksberg C	73 m²	519 m	21-04-2024	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 1. th 1850 Frederiksberg C	69 m²	529 m	14-02-2025	4.200.000 kr.	60.870 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 4. th. 1850 Frederiksberg C	69 m²	529 m	19-08-2026	5.950.000 kr.	86.232 kr./m²
Gammel Kongevej 70, 5. tv 1850 Frederiksberg C	68 m²	548 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	67.647 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 1. th 1850 Frederiksberg C	63 m²	519 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 5. th 1850 Frederiksberg C	63 m²	519 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 4. th 1850 Frederiksberg C	63 m²	519 m	04-12-2023	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu