Gammel Køgevej 65

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.847 kr/m².7.290.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 44.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.579 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.029.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.029.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	164 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	525 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	230 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	37 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	75 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	97 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	230 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	516 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	164 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	448 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu