Gammel Køge Landevej 787B, 2660 Brøndby Strand — Villa · 178 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.525 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.981 kr/m².4.576.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 30.792 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.976.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	166 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	69 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	957 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A 2660 Brøndby Strand	135 m²	212 m	05-09-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Gammel Køge Landevej 737A 2660 Brøndby Strand	140 m²	534 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Gammel Køge Landevej 733 2660 Brøndby Strand	134 m²	593 m	01-11-2023	3.845.000 kr.	28.694 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	933 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Gammel Køge Landevej 642 2660 Brøndby Strand	207 m²	1,5 km	19-03-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gammel Køge Landevej 788A 2660 Brøndby Strand	120 m²	251 m	16-08-2025	3.294.000 kr.	27.450 kr./m²
Gammel Køge Landevej 790B 2660 Brøndby Strand	119 m²	304 m	10-02-2026	4.920.000 kr.	41.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu