Gammel Kirkevej 162

Villa · 205 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.493 kr/m².4.853.500 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.192.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,67 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	625 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	561 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	83 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	273 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	608 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	362 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	547 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	703 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	257 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	604 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu