Gammel Kirkevej 12

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.446 kr/m².3.191.257 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.337.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,76 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	78 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	442 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	44 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	666 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	624 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	824 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	824 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	207 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	841 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	123 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu