Gammel Kalkbrænderi Vej 56, 1. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.198 kr/m².3.928.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 61.688 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.514.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	29 m	23-12-2025	4.625.000 kr.	82.589 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 3. th 2100 København Ø	56 m²	29 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, st. th 2100 København Ø	56 m²	189 m	03-05-2026	4.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 4. th 2100 København Ø	56 m²	189 m	14-11-2025	4.295.000 kr.	76.696 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 1. th 2100 København Ø	56 m²	189 m	17-12-2023	2.794.000 kr.	49.893 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 32, 2. tv 2100 København Ø	57 m²	180 m	28-11-2023	3.075.000 kr.	53.947 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 5. tv 2100 København Ø	55 m²	222 m	30-05-2025	4.375.000 kr.	79.545 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 1. tv 2100 København Ø	55 m²	222 m	09-09-2024	3.325.000 kr.	60.455 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 25, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	213 m	06-05-2026	4.605.000 kr.	85.278 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 32, 1. th 2100 København Ø	52 m²	180 m	20-05-2026	4.295.000 kr.	82.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu