Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 5. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1302 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.659 kr/m².3.977.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 62.727 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.926.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 32, 1. th 2100 København Ø	52 m²	9 m	20-05-2026	4.295.000 kr.	82.596 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 32, 4. th 2100 København Ø	52 m²	9 m	09-07-2024	3.565.000 kr.	68.558 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 25, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	32 m	06-05-2026	4.605.000 kr.	85.278 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 5. tv 2100 København Ø	55 m²	39 m	30-05-2025	4.375.000 kr.	79.545 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 1. tv 2100 København Ø	55 m²	39 m	09-09-2024	3.325.000 kr.	60.455 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, st. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	03-05-2026	4.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 4. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	14-11-2025	4.295.000 kr.	76.696 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 1. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	17-12-2023	2.794.000 kr.	49.893 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	159 m	23-12-2025	4.625.000 kr.	82.589 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 3. th 2100 København Ø	56 m²	159 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu