Gammel Kalkbrænderi Vej 23, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1374 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.840 kr/m².3.871.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 62.727 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.103.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.853.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, st. tv 2100 København Ø	76 m²	39 m	10-12-2023	3.725.000 kr.	49.013 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 32, 2. tv 2100 København Ø	57 m²	46 m	28-11-2023	3.075.000 kr.	53.947 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, st. th 2100 København Ø	56 m²	39 m	03-05-2026	4.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 4. th 2100 København Ø	56 m²	39 m	14-11-2025	4.295.000 kr.	76.696 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 1. th 2100 København Ø	56 m²	39 m	17-12-2023	2.794.000 kr.	49.893 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 5. tv 2100 København Ø	55 m²	0 m	30-05-2025	4.375.000 kr.	79.545 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 1. tv 2100 København Ø	55 m²	0 m	09-09-2024	3.325.000 kr.	60.455 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	192 m	23-12-2025	4.625.000 kr.	82.589 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 3. th 2100 København Ø	56 m²	192 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 25, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	9 m	06-05-2026	4.605.000 kr.	85.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu