Gammel Horsensvej 64, Ravnholt

Villa · 198 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.356 m², 9 værelser, opført i 1865. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 198 m².3.600.036 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.491.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,6 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	2,1 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	1,2 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	2,8 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	1,2 km	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	2,1 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	1,3 km	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	1,4 km	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	3,2 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	2,7 km	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu