Galstedvej 36, Galsted

Landejendom · 339 m² · bygget 1742

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 21.935 m², 6 værelser, opført i 1742, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1742
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 21935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².5.681.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalstedvej gns: 21.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 12.138 kr/m²+76,20 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (284 år)Huset er 284 år gammelt (opført 1742). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.452.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1742Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	3,4 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	2,5 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	3,6 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	3,3 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	7,3 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	7,0 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	8,4 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu