Gærdet 6

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².3.356.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 12.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.621.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	184 m	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Toftevej 17, Lund 8700 Horsens	161 m²	182 m	30-09-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Bakkeager 7 8700 Horsens	163 m²	469 m	05-05-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	143 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Bakkeager 11 8700 Horsens	160 m²	420 m	25-08-2024	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Skovtunet 30 8700 Horsens	160 m²	451 m	16-09-2025	3.898.000 kr.	24.362 kr./m²
Gyvelhøj 22 8700 Horsens	166 m²	647 m	05-12-2023	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Skovtunet 24 8700 Horsens	161 m²	515 m	08-12-2024	3.685.000 kr.	22.888 kr./m²
Anhøj 18 8700 Horsens	170 m²	510 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Hørtoften 9 8700 Horsens	179 m²	138 m	23-09-2024	3.895.000 kr.	21.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu