Gærdet 24

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.635 kr/m².3.041.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 18.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+21,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.376.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,30 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011700.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	105 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	154 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	93 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	519 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	688 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	655 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	593 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Landlystvej 198, Tarp 6715 Esbjerg N	166 m²	675 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Marken 39, Tarp 6715 Esbjerg N	163 m²	552 m	31-03-2025	2.968.000 kr.	18.209 kr./m²
Landlystvej 160, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	909 m	25-11-2023	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu