Gærdet 23, 6800 Varde — Villa · 130 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.667.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 19.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+42,50 pct.
3Vores vurdering2.144.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
mar.Solgt, andet3.790.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	130 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	154 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	163 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	172 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Skyttevænget 3 6800 Varde	132 m²	254 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	217 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Jægervænget 5 6800 Varde	132 m²	368 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	374 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	257 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	628 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu