Gærdet 21

Villa · 130 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.667.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 19.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+42,50 pct.
3Vores vurdering2.160.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte3.790.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	107 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	132 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	172 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	191 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Skyttevænget 3 6800 Varde	132 m²	277 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	239 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	373 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægervænget 5 6800 Varde	132 m²	388 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	279 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	650 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu