Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gærdet 12

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.603 kr/m².3.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 12.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.556.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden sep. 2019
691k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.015.704 kr.30. apr. 20231.150.000 kr.31. dec. 20231.200.000 kr.31. jul. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat3.556.386 kr.Markedet · 1992695.160 kr.Markedet · 1993709.560 kr.Markedet · 1994863.280 kr.Markedet · 1995804.240 kr.Markedet · 1996953.280 kr.Markedet · 1997935.100 kr.Markedet · 1998947.340 kr.Markedet · 19991.161.360 kr.Markedet · 20001.172.340 kr.Markedet · 20011.258.920 kr.Markedet · 20021.035.720 kr.Markedet · 20031.296.360 kr.Markedet · 20041.146.960 kr.Markedet · 20051.486.440 kr.Markedet · 20061.889.280 kr.Markedet · 20072.025.720 kr.Markedet · 20082.293.200 kr.Markedet · 20092.426.940 kr.Markedet · 20102.193.660 kr.Markedet · 20112.050.020 kr.Markedet · 20121.654.020 kr.Markedet · 20131.607.760 kr.Markedet · 20141.660.140 kr.Markedet · 20152.216.340 kr.Markedet · 20162.054.700 kr.Markedet · 20172.009.160 kr.Markedet · 20182.190.420 kr.Markedet · 20192.179.260 kr.Markedet · 20202.693.520 kr.Markedet · 20212.935.440 kr.Markedet · 20222.771.460 kr.Markedet · 20232.943.360 kr.Markedet · 20242.865.060 kr.Markedet · 20252.908.800 kr.Markedet · 20263.027.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.015.704 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.015.704 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 6
8700 Horsens		165 m²78 m17-04-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
Hørtoften 9
8700 Horsens		179 m²96 m23-09-20243.895.000 kr.21.760 kr./m²
Leddet 12
8700 Horsens		179 m²550 m01-06-20252.495.000 kr.13.939 kr./m²
Dalvangen 4
8700 Horsens		185 m²399 m16-10-20244.695.000 kr.25.378 kr./m²
Leddet 59
8700 Horsens		182 m²583 m15-01-20242.195.000 kr.12.060 kr./m²
Skovsvinget 2
8700 Horsens		181 m²671 m07-08-20254.300.000 kr.23.757 kr./m²
Leddet 51
8700 Horsens		174 m²587 m21-07-20253.425.000 kr.19.684 kr./m²
Bakkeager 24
8700 Horsens		188 m²527 m25-04-20254.995.000 kr.26.569 kr./m²
Anhøj 18
8700 Horsens		170 m²497 m28-05-20263.695.000 kr.21.735 kr./m²
Silkeborgvej 184
8700 Horsens		164 m²262 m12-08-20262.400.000 kr.14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden