Gærdesmuttevej 19

Fritidshus · 90 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.472 kr/m².1.504.150 kr.
2Vores vurdering2.235.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	353 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	360 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	430 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	552 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	461 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	410 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	446 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	327 m	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	352 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,1 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu