Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Gærdebred 20

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 560 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.868 kr/m².7.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGærdebred gns: 74.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.876.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²80 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²13 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		80 m²46 m14-09-20256.820.000 kr.85.250 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²180 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²348 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Gammelgang 15
2300 København S		138 m²330 m30-10-20237.700.000 kr.55.797 kr./m²
Nordre Digevej 33
2300 København S		136 m²287 m19-07-20247.895.000 kr.58.051 kr./m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²255 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Breidablik Allé 13
2300 København S		148 m²912 m15-09-20249.900.000 kr.66.892 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester
2300 København S		140 m²795 m30-03-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden