Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gærdebred 13

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.568 kr/m².7.259.725 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGærdebred gns: 74.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.540.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden maj 2022
184k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20227.250.000 kr.I dag · vores estimat7.540.708 kr.Markedet · 1992452.600 kr.Markedet · 1993481.600 kr.Markedet · 1994487.600 kr.Markedet · 1995748.500 kr.Markedet · 1996333.300 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998997.800 kr.Markedet · 1999755.400 kr.Markedet · 2000867.300 kr.Markedet · 2001969.400 kr.Markedet · 20021.084.400 kr.Markedet · 20031.443.200 kr.Markedet · 20041.718.200 kr.Markedet · 20051.845.900 kr.Markedet · 20062.305.900 kr.Markedet · 20072.438.600 kr.Markedet · 20082.162.300 kr.Markedet · 20091.757.900 kr.Markedet · 20102.179.600 kr.Markedet · 20112.361.300 kr.Markedet · 20122.246.500 kr.Markedet · 20132.451.000 kr.Markedet · 20142.635.900 kr.Markedet · 20153.329.600 kr.Markedet · 20163.329.200 kr.Markedet · 20173.536.800 kr.Markedet · 20183.678.800 kr.Markedet · 20193.631.200 kr.Markedet · 20204.233.300 kr.Markedet · 20215.093.700 kr.Markedet · 20226.128.800 kr.Markedet · 20234.520.100 kr.Markedet · 20245.881.900 kr.Markedet · 20256.519.500 kr.Markedet · 20267.393.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.540.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²39 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		80 m²41 m14-09-20256.820.000 kr.85.250 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²103 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Hegningen 19
2300 København S		102 m²102 m25-10-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Oldensti 6
2300 København S		97 m²76 m13-12-20256.550.000 kr.67.526 kr./m²
Vogtervej 6
2300 København S		106 m²135 m03-12-20248.485.000 kr.80.047 kr./m²
Oldensti 16
2300 København S		108 m²63 m14-01-20246.550.000 kr.60.648 kr./m²
Irlandsvej 7
2300 København S		102 m²707 m23-01-20246.957.250 kr.68.208 kr./m²
Azaleagangen 17
2300 København S		105 m²622 m26-10-20235.700.000 kr.54.286 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²821 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden