Gadevangen 20

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 671 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.990 kr/m².8.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.823.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1076,44 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.823.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerandel overdraget
majEjerskifte750.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	295 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	189 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	196 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	196 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	214 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	352 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	371 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Kærparken 11 2800 Kongens Lyngby	178 m²	280 m	27-06-2024	8.775.000 kr.	49.298 kr./m²
Skovbovej 15B 2800 Kongens Lyngby	169 m²	587 m	02-07-2024	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	319 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu