Gadevænget 1, Hundelev, 9480 Løkken — Villa · 209 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.816.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.348.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,34 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000feb.Solgt, andet650.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	213 m	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	165 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	278 m	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	1,4 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	43 m	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	3,5 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	1,9 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	2,3 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	5,0 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	4,1 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu