Gades Vej 4

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².1.898.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.902.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	101 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	166 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	319 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	237 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	200 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	556 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	236 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	346 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Stubmøllen 4 6800 Varde	143 m²	733 m	21-03-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Mølledammen 56 6800 Varde	147 m²	865 m	15-05-2024	1.455.000 kr.	9.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu