Gadekærvej 4, Freerslev

Villa · 170 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.989 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².4.709.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.578.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	2,0 km	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Harløsevej 260B 3400 Hillerød	164 m²	2,4 km	01-12-2023	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Vænget 13, Harløse 3400 Hillerød	149 m²	2,0 km	20-02-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	3,1 km	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	2,9 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	2,5 km	26-05-2026	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	2,5 km	02-02-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	3,3 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	3,4 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	3,2 km	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu