Gadekærsvej 5, Sejlflod

Villa · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 119 m².1.736.924 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.303.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+181,81 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 424.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte462.500 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg424.000 kr.
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	368 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	392 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	1,3 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	274 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	360 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	396 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	1,4 km	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	1,4 km	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	1,5 km	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	659 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu