Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 6

Villa · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.228 kr/m².2.023.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.877.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,03 pct. siden jul. 2020
330k717k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2020865.000 kr.31. aug. 2021865.000 kr.25. okt. 2021865.000 kr.I dag · vores estimat1.877.339 kr.Markedet · 1992431.074 kr.Markedet · 1993390.238 kr.Markedet · 1994403.522 kr.Markedet · 1995488.966 kr.Markedet · 1996542.676 kr.Markedet · 1997604.914 kr.Markedet · 1998604.914 kr.Markedet · 1999498.724 kr.Markedet · 2000603.766 kr.Markedet · 2001829.184 kr.Markedet · 2002912.004 kr.Markedet · 2003651.818 kr.Markedet · 2004704.954 kr.Markedet · 2005750.956 kr.Markedet · 20061.094.126 kr.Markedet · 2007857.146 kr.Markedet · 20081.069.280 kr.Markedet · 2009921.270 kr.Markedet · 20101.010.322 kr.Markedet · 2011955.218 kr.Markedet · 2012966.124 kr.Markedet · 20131.133.568 kr.Markedet · 20141.113.806 kr.Markedet · 20151.202.530 kr.Markedet · 20161.283.792 kr.Markedet · 20171.306.260 kr.Markedet · 20181.432.458 kr.Markedet · 20191.410.318 kr.Markedet · 20201.365.218 kr.Markedet · 20211.552.424 kr.Markedet · 20221.766.936 kr.Markedet · 20231.524.380 kr.Markedet · 20241.671.160 kr.Markedet · 20251.662.796 kr.Markedet · 20261.584.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
865.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
865.000 kr.
25. okt. 2021 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte865.000 kr.
  • aug.Ejerskifte865.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, familiehandel865.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²18 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²16 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²54 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²813 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²1,0 km11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²752 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²991 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²521 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²827 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²1,1 km21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden