Gåsebakken 35, Hostrup

Villa · 222 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.983 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.549 kr/m².4.326.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering4.646.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,06 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 478.640 kr.
27. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.262.500 kr.
2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009478.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	104 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	629 m	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	144 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	3,7 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	3,7 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	4,0 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	4,1 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	3,5 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	4,0 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	3,9 km	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu