Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Gåsebæksvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.495 kr/m².10.634.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.408.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden jul. 2025
782k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202512.850.000 kr.I dag · vores estimat10.408.079 kr.Markedet · 19921.082.700 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.011.450 kr.Markedet · 19951.147.350 kr.Markedet · 19961.557.300 kr.Markedet · 19971.427.250 kr.Markedet · 19981.417.800 kr.Markedet · 19991.862.850 kr.Markedet · 20001.948.950 kr.Markedet · 20012.515.200 kr.Markedet · 20022.211.900 kr.Markedet · 20032.511.600 kr.Markedet · 20042.561.250 kr.Markedet · 20053.689.400 kr.Markedet · 20063.780.750 kr.Markedet · 20074.224.300 kr.Markedet · 20084.517.550 kr.Markedet · 20092.980.800 kr.Markedet · 20103.864.600 kr.Markedet · 20113.446.550 kr.Markedet · 20123.590.400 kr.Markedet · 20134.190.850 kr.Markedet · 20144.354.800 kr.Markedet · 20154.198.050 kr.Markedet · 20164.728.300 kr.Markedet · 20175.656.800 kr.Markedet · 20185.383.500 kr.Markedet · 20196.444.900 kr.Markedet · 20206.303.900 kr.Markedet · 20217.706.850 kr.Markedet · 20229.503.400 kr.Markedet · 20237.702.650 kr.Markedet · 20249.754.350 kr.Markedet · 20259.897.600 kr.Markedet · 20269.669.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.408.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²358 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²721 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Overbys Allé 24
2500 Valby		143 m²456 m17-05-202511.500.000 kr.80.420 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²693 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²141 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²1,1 km04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²644 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²750 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²1,1 km21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²1,0 km15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden